Как подготовить земельный участок к продаже

Решив продать дом с земельным участком, владельцы зачастую больше уделяют внимание предпродажной подготовке жилой недвижимости. Но потенциальные покупатели сначала увидят двор, сад, огород — всё, что окружает основную постройку. Сайт RMNT расскажет, что целесообразно сделать перед продажей участка.

Первое — навести порядок

Задача, которая не требует вложения денег, лишь приложения усилий и времени. Подстригите газон, скосите сорняки в дальнем уголке сада, спилите старое сухое дерево, уберите мусор и остатки стройматериалов, оставшиеся после возведения сарая. Ухоженный земельный участок произведёт хорошее впечатление на потенциальных покупателей. Наличие газона может стать и плюсом, и минусом надела. Некоторые подумают, что за ним будет сложно ухаживать, другие оценят привлекательный вид зелёной лужайки. Если газон есть, перед продажей избавляться от него нецелесообразно, просто подстричь и убрать сорняки будет достаточно.

Второе — забор и ворота

Наличие ограждения по всему периметру участка — большой плюс для будущих владельцев, особенно, если у них есть домашние питомцы и маленькие дети. Покосившийся забор, который нуждается в ремонте и покраске, заставит потенциальных покупателей задуматься о том, сколько денег и сил придётся вложить в его обновление. Поэтому проверьте, насколько легко открываются ворота и калитка, замените сгнившиеся доски деревянной ограды, перекрасьте их, приведите в порядок. Как показывает практика, эти вложения окупаются более быстрой продажей земельного участка и увеличением стоимости недвижимости.

Важно! Подготовьте все документы на земельный участок, убедитесь, что его границы и расположение всех капитальных построек на техническом плане отвечают действительности.

Третье — входная группа

Портал Rmnt.ru писал, какие проблемы необходимо устранить перед продажей дома. Не менее важно и впечатление от входной группы, которую потенциальные покупатели непременно оценят. Поставить пару горшков с цветами на крыльцо, смахнуть паутину и покрасить перила крыльца просто, а впечатление от дома будет более позитивным. Убедитесь, что с ручкой, замком и петлями входной двери всё в порядке, почистите, смажьте. Постелите новый коврик, установите на крыльце кресло-качалку или скамейку, чтобы придать входной группе гостеприимный вид.

Четвёртое — уличное освещение

Прожектор над воротами гаража, струнные светильники-гирлянды, мини-лампы на солнечных батареях для клумб стоят недорого, а впечатление от функциональности и красоты двора улучшают. Без уличного освещения пользоваться двором в тёмное время суток, отдыхать на крыльце или в патио проблематично, поэтому обязательно подчеркните наличие светильников в каждой зоне участка, показывая его потенциальным покупателям.

Пятое — красивые и функциональные дополнения

Небольшой фонтан для зоны патио можно приобрести недорого, подключить к шлангу и украсить участок, добавить успокаивающий шум воды. Потенциальных покупателей порадует наличие мангала, дивана-качели, который останется на участке, гамака, подвешенного между деревьями. Дополнения недорогие, но привлекательные и полезные. Пусть участок выглядит подготовленным для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе, предоставляет дополнительные возможности для отдыха.

Видео по теме